소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요

가. 단 지 명 : 염주우미아파트

나. 소 재 지 : 광주광역시 서구 월드컵4강로 28번길 14

다. 단지규모 : 2개동 297세대(연면적 33,497.4㎡)

라. 사용승인일 : 1990년 10월 26일

2. 공사범위 :  가. 소방작동기능 점검결과 지적사항(붙임1 지적내역서 참조) 보수공사

나. 보수공사 완료후 관할 서부소방서의 확인점검에 합격하는 조건

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 적격심사제(붙임3 참조)

4. 참가자격

가. 전문 소방시설공사업 등록업체

나. 소방서의 시정조치명령 기간(2021.11.16.~2021.12.15.)내에 공사 완료가능 업체

5. 제출서류

가. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조 제출서류(1호~5호) 각 1부
나. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 가장 최근 평가한 유효기간 이내의 확인서)

2) 행정처분 확인서(공고일 기준 최근 1년간의 소방 법령상 행정처분 건수)

3) 기술인력 보유증명서(공고일 기준 1개월 이상 당해 업체에 근무하는 기술인력의 자격증 사본과 4대 보험 가입 증빙자료 첨부)

4) 장비 보유증명서(공고일 현재 보유하는 장비로 구입영수증 또는 임대확인서 첨부)

5) 공사실적 증명서(2019.1.1.부터 입찰공고일 현재까지 공동주택 단지의 소방시설 공사완료 실적으로 계약

서, 세금계산서, 거래명세서 등을 첨부하되, 단지명, 전화번호, 공사완료일, 공사비 등을 기재)

6) 사업제안(구체적인 공사일정 명기 등 공사계획의 적합성) 및 회사소개서(지원서비스 능력)

7) 입찰서(붙임2) 및 입찰서 하단 구비서류(별도 밀봉)

다. 영업배상책임보험증권 사본, 산재보험 등 가입증명서 각 1부

6. 현장설명회 : 2021.11.24.(수) 14:00 장소 : 관리사무소

-참석자는 재직증명서 또는 명함 제출해야 하며 등록 후 붙임1 현장 자체 확인 요함

-현장설명회 불참시 입찰자격 불인정

7.  제출서류 마감 : 2021년 11월 30일(화) 18:00(도착분에 한함) 당 아파트 관리사무소(직접 또는 우편제출)

(광주광역시 서구 월드컵4강로 28번길 16 염주우미아파트 상가동 2층 관리사무소)

8. 개찰일시 : 2021년 12월 02일(목) 17시 입주자대표회의실(개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

9. 낙찰성립시 계약체결일 : 2021.12.06.(월) 14시[공사기간 : 2021.12.07.(화) ~ 2021.12.15.(수)]

10. 선정방법 : 당 아파트 입주자대표회의의 적격업체 선정 후 개별 통보

11. 기타사항

가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판명될 시에는 계약후라도 무효처리됨

나. 5항 제출서류 중 행정처분확인서 미제출시는 입찰이 무효로 되며 다른 서류 미제출시는 해당 항목 0점 처리됨

나. 선정된 업체는 공사계약일 이내 반드시 보수공사를 완료해야 함

라. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에는 낙찰은 무효처리되며 입찰보증금

은 당 아파트에 귀속됨

마. 공고된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부고시와 다를 경우 공동주택관리법령과 국토교통부

고시를 우선 적용하며, 입찰과 관련한 입주자대표회의 결정에 어떠한 이의도 제기할 수 없음

바. 낙찰자 통보이전에 당 아파트의 특수한 사정, 사업계획 변경, 장기수선계획 금액의 초과 등 불가피한 사

유가 있을 때에는 입찰을 취소할 수 있으며 이 경우 입찰자는 이의 제기나 손해배상을 청구할 수 없음

사. 소요물량 산출은 입찰자가 직접 현장을 답사, 실측하여 산출해야 하고, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책

임은 입찰자가 감수해야 하며, 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음

아. 낙찰자는 공사기간 중 입주민 불편을 최소화하는 데 최선을 다해야 하며, 안전사고 발생시 모든 책임은

낙찰자에게 있음(공사중 또는 공사후 저수조 녹물유입 등 문제 발생시 조치대책 사전 강구 요함)

자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(062-371-1936)에 문의 바람

2021년 11월 18일

염주우미아파트 입주자대표회장(직인생략)

(붙임1)

2021년 소방시설 작동기능점검 지적내역서

[소방대상물 : 염주우미아파트]

공용부분

설비명	장소		점검번호	지적내용		법규
소화설비	☑ 옥내소화전설비					화재안전기준
	101동	2-F-002 2-F-007 2-F-002			*소화전 위치표시등 점등불량 - 5계단: 1층 *소방호스 전개불량(40A) - 1계단: 1층(1본), B1층(1본) - 2계단: 1층(1본), B1층(1본) - 3계단: 1층(1본), B1층(1본) - 4계단: 1층(1본), B1층(1본) - 5계단: 1층(1본) *소화전 펌프 기동램프 선로단선 - 1계단 ~ 5계단 *물탱크 개폐밸브 폐쇄상태 - 2계단: PH층(1개) - 4계단: PH층(1개)	NFSC 102

설비명	장소		점검번호	지적내용		법규
소화설비	☑ 옥내소화전설비					화재안전기준
	102동	2-F-003 2-F-002			*소화전 사용설명서 재부착 요함 - 1계단: 11층, B1층 *소화전 펌프 기동램프 선로단선 - 1계단 ~ 5계단 *물탱크 개폐밸브 폐쇄상태 - 2계단: PH층(1개)	NFSC 102
경보설비	☑ 자동화재탐지설비					화재안전기준
	101동	15-D-009 15-I-003 15-A-001			*연기감지기 감열부 탈락 - 4계단: B1층(7호라인 출입구 앞 복도-1개소) *연기감지기 선로단선 - 4계단: 4층(계단-7호 세대 인테리어 중) *회로 확인 불량 - 1계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 7층(계단감지기→7층으로 확인) 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 2계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 7층(계단감지기→7층으로 확인) 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 3계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 10층(계단감지기→10층으로 확인) 7층(계단감지기→7층으로 확인), 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 4계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 10층(계단감지기→10층으로 확인) 7층(계단감지기→7층으로 확인) - 5계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 10층(계단감지기→10층으로 확인) 7층(계단감지기→7층으로 확인), 4층(계단감지기→4층으로 확인) *전화 선로 단선 - 1계단: 15층 ~ B1층 - 2계단: 15층 ~ B1층 - 3계단: 15층 ~ B1층 - 4계단: 15층 ~ B1층 - 5계단: 15층 ~ B1층	NFSC 203

설비명	장소		점검번호	지적내용		법규
경보설비	☑ 자동화재탐지설비					화재안전기준
	102동	15-A-001			*회로 확인 불량 - 1계단: 10층(계단감지기→10층으로 확인), 7층(계단감지기→7층으로 확인) 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 2계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 10층(계단감지기→10층으로 확인) 7층(계단감지기→7층으로 확인), 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 3계단: 13층(계단감지기→13층으로 확인), 10층(계단감지기→10층으로 확인) 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 4계단: 10층(계단감지기→10층으로 확인), 7층(계단감지기→7층으로 확인) 4층(계단감지기→4층으로 확인) - 5계단: PH층(계단감지기→4층으로 확인), 7층(계단감지기→7층으로 확인) 4층(계단감지기→4층으로 확인) *전화 선로 단선 - 1계단: 15층 ~ B1층 - 5계단: 15층 ~ 2층 *전화 동작시 수신기 부저확인 안됨 - 2계단: 15층 ~ B1층 - 3계단: 15층 ~ B1층 - 4계단: 15층 ~ B1층	NFSC 203
피난설비	☑ 유도등 및 유도표지					화재안전기준
	101동		21-A-002	*피난구유도등 전원차단(중형) - 3계단: B1층(5호라인 출입구), B1층(6호라인 출입구) - 4계단: B1층(7호라인 출입구), B1층(8호라인 출입구)		NFSC 303
	102동		21-A-002	*유도등 전원차단 - 1계단 ~ 2계단
	☑ 비상조명등					화재안전기준
	101동		22-A-002	*비상조명등 점등불량 - 1계단: (11층~10층), (2층~1층) - 4계단: (2층~1층)		NFSC 304
	102동		22-A-002 22-A-002	*비상조명등 전원차단 - 1계단 ~ 2계단 *비상조명등 점등불량 - 4계단: (4층~3층) - 5계단: (6층~5층)

설비명	장소	점검번호	지적내용	법규
소화활동설비	☑ 연결송수관설비			화재안전기준
	101동	26-D-002	*관창 미비치(65A) - 1계단: 11층(1개) - 4계단: 11층(1개)	NFSC 502
	102동	26-D-002	*관창 미비치(65A) - 1계단: 11층(1개) - 3계단: 14층(1개), 11층(1개) - 5계단: 11층(2개)

감시제어반

설비명	장소	점검번호	지적내용	법규
경보설비	☑ 비상방송설비			화재안전기준
	방송 장비	16-A-011 16-A-011	*화재 동작 시 비상방송 수신기 → 방송장비로 연동 안됨 - 102동 1계단 ~ 5계단 13층 *화재 동작 시 해당층 방송 연동 불량 - 101동: 5계단 14층(10층,9층 화재동작시 14층에 방송 발령됨) - 102동: 1계단 15층(10층,9층 화재동작시 15층에 방송 발령됨) - 102동: 3계단 14층(10층,9층 화재동작시 14층에 방송 발령됨)	NFSC 201
	☑ 자동화재탐지설비			화재안전기준
	감시 제어반	15-B-005 15-H-002	*경계구역 일람도 미비치 - 감시제어반 *수신기 예비전원불량(DC 24V 1.2Ah * 2) - 수신기 *수신기 전화 반불 점등 상태(부저확인 안됨) - 감시제어반 *화재 동작시 전화 확인불 점등(부저확인 안됨) - 102동 2계단, 3계단, 4계단, 5계단: 5층, 4층	NFSC 203

설비명	장소		점검번호		지적내용	법규
소화설비	☑ 옥내소화전설비					화재안전기준
	펌프실	2-C-007 2-H-021		*소화전 펌프 기동, 정지점 자연압 미만 설정(재설정 요함) (유량: 600 L 양정: 60 M) : 주펌프 (기동:0.45 MPa, 정지:0.55 MPa) : 보조펌프 (기동:0.6 MPa, 정지:0.7 MPa) *펌프실 표지 미부착 - 기계실 출입구		NFSC 102
피난설비	☑ 유도등 및 유도표지					화재안전기준
	펌프실		21-A-005		*피난구유도등 설치요함(중형) - 기계실 출입구(선로 없음)	NFSC 303

펌프실

권고사항

설비명	장소	점검번호	지적내용	법규
경보설비	☑ 자동화재탐지설비			화재안전기준
	101동 102동		*감지기 내화처리 요함 - 101동: 3계단: E/V실 - 102동: 5계단: 13층(계단)	NFSC 203

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	소방시설 보수공사 업체선정
입 찰 가 액		금 원정 (W )
입찰보증금		금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호 (개인은 주민등록번호)
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호
주소(전화번호)
염주우미아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

(붙임2)

(붙임3)

공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분	평가항목(배점)	세부 배점	항목별 평가 등급			업체별 평가확인			비고
			회사채	기업어음	기업신용
기업 신뢰도 (30점)	신용평가등급 (15점)	15.0	AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°	A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+	회사채에 준하는 등급
		14.5	BB	B°
		14.0	B+,B0, B	B-
		11.0	CCC+ 이하	C 이하
	행정처분 건수 (15점)	15	1건 이하
		12	2 ~ 3건
		9	4 ~ 5건
		6	6 ~ 7건
		3	8건 이상
업무 수행 능력 (30점)	기술자 보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	장비보유 (10점)	10	제시사항 모두 확보
		8	2순위(20%)
		6	3순위(40%)
		4	4순위(20%)
		2	5순위(20%)
	업무실적 (10점)	10	10건 이상
		8	9 ~ 8건
		6	7 ~ 6건
		4	5 ~ 4건
		2	4건 미만
사업 제안서 (10점)	사업계획의 적합성 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
	지원서비스 능력 (5점)	5	우수(10%)
		4	양호(20%)
		3	보통(40%)
		2	미흡(20%)
		1	부족(10%)
입찰 가격 (30점)	입찰가격 (30점)	30	1순위(최저가)
		27	2순위(20%)
		24	3순위(40%)
		21	4순위(20%)
		18	5순위(20%)
합계	100점	100점
<비고> ※ 입찰 참가업체가 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 1. 기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로 점수를 부여한다. 단, 5순위부터는 모두 2점씩만 부여한다. 2. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 결정하여 점수를 부여하고 5순위부터는 모두 18점씩만 부여한다.

염주우미아파트 평가위원 :  직       성명                (서명)